Согласно ч. (1) ст. 443 Гражданского кодекса Республики Молдова суперфицием является вещное право пользования земельным участком другого лица с целью возведения и эксплуатации здания или сооружения над и под поверхностью этого участка либо эксплуатации существующего здания или сооружения.