В Приказ ГНС № 622/2018, которым были утверждены необходимые документы1 для налогового администрирования передачи физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, во владение и/или в пользование (аренду, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимого имущества, будут внесены поправки.
Государственная налоговая служба уведомляет заинтересованных лиц о начале разработки проекта и предлагает представить мнения и предложения2 до 6 августа 2024 года.
Напомним, ч. 34) ст. 901 Налогового кодекса установлено, что субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в ст. 54, а также иным лицам, кроме указанных в ст. 90, во владение и/или пользование (имущественный наем, аренда, узуфрукт, суперфиций) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов месячной стоимости договора. Указанные лица обязаны в семидневный срок со дня заключения договора зарегистрировать его в ГНС. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца в установленном Государственной налоговой службой порядке.
Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование после 25-го числа, сроком уплаты в этом месяце будет 25-е число месяца, следующего за месяцем передачи недвижимости во владение и/или пользование.
В случае нерегистрации договора имущественного найма, аренды, узуфрукта, суперфиция недвижимой собственности и неуплаты налога на полученный доход ГНС оценивает доход физического лица, используя косвенные методы и источники в соответствии с положениями ст. 189 и 225.
_________________________________________________
1 Приложения к Приказу ГНС № 622/2018:
1) Регламент об особенностях администрирования положений статьи 901 часть (34) Налогового кодекса;
2) образец Декларации-Заявления о регистрации договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности;
3) образец Подтверждения о регистрации договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимости;
4) образец Информации о размере ежемесячного налога от суммы договора, который должен быть выплачен;
5) образец Расписки об отказе в регистрации Декларации-Заявления о регистрации договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности;
6) образец Заявления о расторжение договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой.
2 e-mail: irma.zurabisvili@sfs.md и/или victoria.cerlinca@sfs.md