Поступление взносов в фонд ремонта и развития ассоциации собственников в кондоминиуме (далее - Фонд) не облагаются налогом, а учет финансовых средств Фонда и экономических фактов ведется в бухгалтерском учете отдельно от других экономических фактов ассоциации, отдельно по элементам доходов, затрат/расходов и других хозяйственных операций, в соответствии с положениями законодательства в области бухгалтерского учета, предусматривает положение о порядке деятельности Фонда, утвержденное Правительством на заседании 17 мая текущего года.
При этом средства Фонда будут размещены и храниться на отдельном банковском счете ассоциации, они не могут быть арестованы или подвергнуты принудительному исполнению и используются для конкретных целей, таких как предотвращение рисков целостности или безопасности кондоминиума; устранение повреждений частей общего пользования; для инвентаризации, паспортизации и проведения технической экспертизы здания; проведение энергоаудита и др.
Согласно постановлению, доходами Фонда станут взносы собственников кондоминиумов; средства, полученные от аренды частей общего пользования; проценты по банковским вкладам ассоциации; гранты, пожертвования, кредиты/займы, полученный ассоциацией; доходы от другой деятельности.
Размер взноса каждого собственника будет рассчитываться пропорционально доле собственности в кондоминиуме (выраженной в процентах), умноженной на годовую стоимость фонда (выраженную в леях, которая будет утверждена общим собранием ассоциации). За наличие задолженности, зарегистрированной собственниками кондоминиума по уплате взносов в фонд, ассоциация вправе начислять пеню на соответствующую сумму – с даты, следующей непосредственно за датой просрочки платежа, до даты фактической уплаты задолженности.
Положение устанавливает компетенцию органов управления ассоциации при управлении Фондом, порядок использования накопленных средств, обязанность представлять годовой и полугодовой отчет о финансово-экономическом состоянии фонда и др.
Подробности будут представлены после введения в действие положений утвержденного документа.