В связи с тем, что 31 августа 2025 года вступят в силу новые положения, введенные Законом № 176/2025, Агентство геодезии, картографии и кадастра (АГКК) инициировало разработку проекта поправок в Положение о порядке рассмотрения жалоб относительно результатов оценки и переоценки недвижимого имущества в целях налогообложения  (далее – Положение).

Отметимм, Закон № 989/2002 дополнен нормами, устанавливающими, что промежуточные результаты оценки и переоценки подлежат публичному обсуждению. Оно будет длиться три месяца с момента обнародования данных через Государственную геоинформационную систему «Тематический геопортал пространственных данных АГКК». В этот период собственники объектов недвижимого имущества могут подавать жалобы по результатам оценки и переоценки в соответствии с Положением, поскольку оценка недвижимости в целях налогообложения является важным процессом для правильного определения налоговых обязательств.

До настоящего времени этап публичных обсуждений не был предусмотрен, и собственники недвижимости сталкивались с налоговыми решениями, не имея возможности заблаговременно проверить и оспорить результаты оценки и переоценки. В то же время, в ряде случаев оценочная стоимость недвижимости в целях налогообложения оспаривалась налогоплательщиками в судебных инстанциях, что затрудняло процесс налогового администрирования. Соответственно, механизм публичных обсуждений  результатов оценки/переоценки обеспечит справедливость процесса определения стоимости объектов налогообложения, предоставив собственникам недвижимости возможность ознакомиться с представленной информацией и, в случае несогласия, сформулировать возражения до определения налогооблагаемой базы. Цель поправок — сократить количество судебных споров, которые будут разрешаться в ходе публичных консультаций.

Вышепредставленные нормы должны быть переложены и в Положение. Оно также будет регулировать права и обязанности территориальных кадастровых органов и органов местного публичного управления в процессе подачи и рассмотрения замечаний, а также обеспечит согласованность между индивидуальным извещением собственников и общей процедурой подачи жалобы.

Заинтересованным сторонам (органам государственной власти, специалистам по оценке недвижимости, профессиональным объединениям, гражданам) предлагается принять участие в процессе разработки проекта, представив до 15 августа 2025 года предложения и рекомендации по электронной почте: nicoleta.popa(at)agcc.gov.md , по номеру телефона 022-881-263 или по адресу: мун. Кишинёв, ул. Сергея Лазо, 48.