Закон № 40/2026 о деятельности агентов по недвижимости был опубликован 23 апреля в МО  и вступит в силу 23 января 2027 года. Этот период необходим для разработки Правительством подзаконной нормативной базы, а также для приведения в соответствие с новыми положениями деятельности лиц, осуществляющих посредническую деятельность в сфере недвижимости (агентов по недвижимости и агентств недвижимости).

Согласно закону, Агентство геодезии, картографии и кадастра (AГКК) наделяется функциями регулирования, сертификации и мониторинга деятельности посредников в данной сфере.

Деятельность агентов по недвижимости будет осуществляться только после получения (на основании сертификата профессиональной компетентности) сертификата агента по недвижимости. Этот документ является разрешительным актом, который будет выдаваться AГКК, и включенным в раздел III приложения № 1 к Закону № 160/2011.

С целью создания правовой базы, основанной на прозрачности, добросовестности и профессионализме, Законом № 40/2026 устанавливаются:

• порядок сертификации деятельности и её регистрации;
• процесс администрирования модуля «Агенты по недвижимости» и перечень включаемой в него информации;
• права и обязанности сторон в процессе посреднических услуг на рынке недвижимости;
• обязательные условия договора посредничества и ответственность сторон за неисполнение принятых обязательств (в том числе внесены поправки в Кодекс о правонарушениях);
• вознаграждение агента по недвижимости и др.

Функции надзора и контроля за деятельностью агентов по недвижимости возлагаются на Государственную инспекцию по надзору за непищевыми продуктами и защите прав потребителей, Государственную налоговую службу и Совет по конкуренции, которые будут обеспечивать обмен информацией для единообразного применения законодательства и соблюдения прав сторон, участвующих в посреднических услугах на рынке недвижимости.