Область применения Закона №1308/1997 о нормативной цене и порядке купли-продажи земли будет распространен на отношения суперфиция и аренды, предусматривает законопроект о внесении изменений в некоторые нормативные акты, зарегистрированный в качестве законодательной инициативы в Парламенте.

Еще одним новшеством проекта является предложение применения отличного от общеустановленного определения цены земель водного фонда в случае их выставления на аукцион. Так, размер первоначальной арендной платы будет рассчитываться по методике, утвержденной Правительством. Автор отмечает, что бонитет почвы влияет на потенциал продуктивности растительной сельскохозяйственной продукции, но не на продуктивность животных в сфере аквакультуры или доходность другой хозяйственной деятельности, осуществляемой на воде и землях водного русла.

Так, при расчете годовой арендной платы за земли водного фонда, занятые гидротехническими сооружениями, администрирующий их субъект будет применять понижающий коэффициент 0,01, а для свободных от построек - коэффициент 0,8.

Отметим, что в настоящее время первоначальная цена аукциона должна быть равна как минимум рыночной стоимости земельного участка, определенной оценщиком в соответствии с Законом № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом № 1308/1997.

Также предлагается дополнить закон положением о неприменении понижающего коэффициента в случае арендной платы и права пользования за выставление на аукцион земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные в пределах водоохранной зоны, разграниченные и зарегистрированные в реестре недвижимости как самостоятельные объекты.