Поправки, предложенные Агентством геодезии, картографии и кадастра (АГКК) в Закон № 989/2002 об оценочной деятельности, были поддержаны Правительством в ходе заседания, состоявшегося 8 июля.  Поправки обусловлены необходимостью усиления государственного контроля качества отчетов об оценке и связаны с существующими проблемами на рынке оценочных услуг.

Так, в настоящее время неизвестно, какие компании предоставляют подобные услуги, какое количество отчетов об оценке составляется ими, какое имущество является объектом оценки и в каких пропорциях, для каких целей проводится оценка недвижимости. Какие сертифицированные специалисты реально осуществляют деятельность оценщиков недвижимости, в каких областях оценки они специализируются и т.д.

Соответственно, предлагается дополнить Закон №. 989/2002 нормами государственного контроля за деятельностью по оценке недвижимости, согласно которым оценщики обязаны представлять ежеквартальные отчеты в центральный административный орган в области кадастра недвижимости. Структура информации отражена в законопроекте, а порядок представления информации будет установлен АГКК.

При этом как при проведении оценки или массовой переоценки недвижимости, так и при индивидуальной оценке объектов недвижимости специалисты будут применять модели, утвержденные АГКК (см. Приказ № 60/2024 и Приказ № 53/2024).

Кроме того, положения, регулирующие методологию оценки, могут быть дополнены правилами, устанавливающими создание АГКК информационной системы «Реестр цен», что позволит осуществить сбор данных о рыночных сделках, которые будут использоваться для разработки, калибровки и мониторинга качества моделей оценки недвижимости для целей налогообложения.

Еще одно положение касается порядка обжалования и рассмотрения жалоб результатов оценки недвижимого имущества для целей налогообложения. Согласно проекту, жалобы будут рассматриваться на основании положения, утвержденного Правительством, территориальными кадастровыми органами и АГКК, а споры будут разрешаться в судебных инстанциях.