Conform art. 44 alin. (1) şi (2) din CF, persoanele fizice care nu desfăşoară activitate de întreprinzător aplică contabilitatea de casă, conform căreia venitul este raportat la anul fiscal în care acesta este obţinut în mijloace băneşti sau sub altă formă. Prin urmare, la determinarea obligaţiilor fiscale ale persoanei fizice „X”, se vor aplica normele CF în vigoare la data încasării mijloacelor băneşti din vânzarea apartamentului.