Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) a elaborat proiectul hotărârii de Guvern privind aprobarea proiectului de lege pentru modificarea Legii nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare.

În nota de întemeiere a proiectului autorii menționează că reglementările propuse sunt un răspuns la necesitatea fortificării controlului de stat asupra calității rapoartelor de evaluare,  generată de problemele existente pe piața serviciilor de evaluare. Astfel, la momentul actual nu se cunoaște care întreprinderi prestează asemenea servicii, care este numărul rapoartelor de evaluare elaborate în cadrul fiecărei întreprinderi, care bunuri sunt obiecte ale evaluării și în ce proporții, pentru care scopuri se efectuează evaluarea bunurilor imobile, cine din specialiștii titulari ai certificatelor evaluatorilor bunurilor imobile activează real pe piață, în ce domenii de evaluare sunt specializați etc.

Respectiv, este propusă completarea Legii nr. 989/2002 cu reglementări detaliate ce țin de monitorizarea de stat a activității de evaluare a bunurilor imobile, evaluatorii fiind obligați să prezinte autorității administrative centrale în domeniul cadastrului bunurilor imobile rapoarte trimestriale. Structura informației este reflectată în proiect, iar modul de prezentare a infoemației urmează a fi stabilit de respectiva autoritate.

Totodată, la efectuarea atât a evaluării sau reevaluării masive a bunurilor imobile, cât și a evaluării individuale a obiectelor, evaluatorii vor aplica modelele de evaluare aprobate de AGCC (vezi Ordinul nr. 60/2024 și Ordinul nr. 53/2024).

Suplimetar, prevederile de reglementează metodologia evaluării pot fi completate cu norme ce stabilesc crearea de către AGCC a SIA „Registrul prețurilor”, care va permite colectarea datelor de piață privind tranzacțiile care vor fi utilizate la elaborarea, calibrarea și monitorizarea în timp a calității modelelor de evaluare a bunurilor imobile în scopul impozitării.

Încă o prevedere se referă la procedura de contestare și examinarea a reclamațiilor privind evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării. Potrivit proiectului, contestările urmează a fi examinate în bază unui regulament aprobat de Guvern de către organele cadastrale teritoriale și AGCC, iar litigiile vor fi soluționate de către instanțele de judecată.

Documentul este propus pentru consultări publice. Propunerile și opiniile  părților interesate sunt acceptate până la 8 iulie 2024.