Procesul de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile la nivel național a fost finalizat, iar în perioada 26 ianuarie – 30 aprilie 2026 fiind lansate consultările publice pentru verificarea rezultatelor preliminare, comunică Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC). Pentru a alinia valorea bunurilor imobile la realitățile economice, AGCC a elaborat opt modele de evaluare, bazate pe o metodologie modernă și practici internaționale. Cetățenii sunt îndemnați să-și verifice valoarea bunului imobil la accesarea site-ului geodata.gov.md.

În acest interval de 90 de zile, statul oferă fiecărui proprietar al bunurilor imobile posibilitatea de a participa la validarea datelor. Cetățenii pot verifica dacă parametrii tehnici, precum existența rețelelor edilitare sau suprafețele înregistrate, corespund realității, având dreptul de a contesta orice neconcordanță constatată. Totodată, persoanele care întâmpină dificultăți sau care nu au acces la internet se pot adresa atât la sediile Serviciilor Cadastrale Teritoriale din raioane sau municipii, cât și la primăriile locale (APL), unde pot primi informațiile necesare despre rezultatele evaluării și reevaluării.

Potrivit AGCC, incapacitatea sistemului de a mai opera în 2026 cu valori stabilite acum două decenii a impus această intervenție complexă, menită să aducă valorile cadastrale cât mai aproape de realitatea economică actuală. Această actualizare este un pas esențial pentru siguranța tranzacțiilor pe piața imobiliară și pentru oferirea unui instrument de lucru corect autorităților publice locale.

Evaluarea și reevaluarea a acoperit circa 6 mil. de bunuri imobile, structurându-se pe două direcții prioritare:

• evaluarea în masă pentru bunurile care nu au avut niciodată o valoare oficială (cum ar fi casele din mediul rural și terenurile agricole);
• reevaluarea apartamentelor, a caselor individuale din orașe, a garajelor și a imobilelor comerciale sau industriale, asigurând astfel o bază de date echitabilă și actualizată pentru toate categoriile de proprietăți.

AGCC precizează că, diferența dintre valoarea veche și cea nouă stabilită de cadastru nu va fi considerată o creștere de capital. Dacă valoarea e apropiată de prețul de piață, la vânzare diferența dintre preț și valoarea oficială nu mai apare artificial ca „creștere de capital”, deci riscul de impozitare suplimentară scade. Totodată, valoarea reală asigură ca impozitul pe bunul imobil să fie echitabil – cetățenii să nu plătească mai mult decât este corect sau, invers, să fie subevaluați față de alții. Această evaluare nu duce automat la creștere de impozite pe bunurile imobile. Fiecare APL decide coeficientul de impozitare pentru localitatea respectivă.

Noile valori validate în urma acestui proces transparent vor intra oficial în vigoare la 1 ianuarie 2027, finalizând astfel un program de stat important pentru planificarea mai bună a infrastructurii și dezvoltarea durabilă a Republicii Moldova.

• Cum verifici datele? Accesează portalul www.geodata.gov.md, modulul evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile, introdu numărul cadastral și vizualizează datele. Ghidul de utilizare îți explică pe pași acest proces.
• Cum pot fi contestate datele? Dacă suprafața sau caracteristicile fizice nu corespund realității, depune o contestație gratuită online sau fizic la oficiul cadastral teritorial în termen de 90 de zile.
• Unde găsești răspunsuri la întrebările tale? Lista celor mai frecvente întrebări și răspunsuri (FAQ) despre metodologie și procedură este disponibilă aici.

Totodată, AGCC informează că, în primele zile de la lansarea procesului de consultări, în sistem sunt generate circa 300 de solicitări de servicii de rețea pe secundă, fapt care a condus la suprasolicitarea temporară a platformei și la posibile dificultăți de accesare.