Utilizarea unor formulări sau prezentări care pot crea așteptări nejustificate din partea consumatorilor de credite pentru bunuri imobile rezidențiale cu privire la disponibilitatea, caracteristicile sau costul creditului sunt interzise, stabilește proiectul de lege ce va reglementa domeniul. Documentul este promovat de Ministerul Finanțelor și a fost examinat în cadrul ședinței secretarilor de stat.

Scopul proiectului este stabilirea normelor legale clare atât pentru protecția consumatorilor, cât și a creditorilor, gradul de responsabilitate a acestora fiind majorat, ceea ce va permite evitarea riscurilor provocate de durabilitatea, valoare și costul creditelor ipotecare.

Documentul vine cu reglementarea:

• delimitarea domeniilor de aplicare a legii;
• normelor de conduită în activitatea de creditare a consumatorilor;
• modului de aprobare a procedurilor și politicilor interne aplicabile de către creditorii, intermediarii de credite și reprezentanții desemnați în raport cu consumatorii (formarea profesională; evaluarea cunoștințelor personalului; de respectare a cerințelor minime privind cunoștințele şi competența stabilite de Comisia Națională a Pieței Financiare etc.);
• furnizarea informațiilor precontractuale;
• procedura de evaluare a bonității consumatorului;
• depunerea de către consumator a cererii de interdicție voluntară privind contractarea creditelor;
• cerințele față de contractile de credit etc.

Legea va interzice pretinderea sau perceperea, în legătură cu încheierea ori executarea contractului de credit, a oricăror plăți, inclusiv sub formă de comisioane, taxe sau alte costuri suportate de consumator, altele decât primele de asigurare, costurile aferente înregistrării sau radierii ipotecii și costurile aferente evaluării bunurilor imobile, dacă acestea depășesc, raportat la fiecare zi de utilizare efectivă a creditului, 0,005% din valoarea totală a creditului; a unei rate a dobânzii aferente creditului mai mari de 25%; precum și a plăților care, cumulat, depășesc valoarea debursată conform contractului respectiv, în cazul contractelor de credit cu durata de până la 5 ani (inclusiv sub formă de dobânzi, comisioane, taxe, penalități).

Potrivit proiectului, actul normative va fi pus în aplicare la expirarea a 12 luni din data publicării acestuia în MO și nu se va aplica creditelor ipotecare contractate până la intrarea în vigoare a noii legi.