Din 1 ianuarie 2027, cota minimă a impozitului pe bunurile imobiliare și a impozitului funciar ar putea constitui 0,1%, iar cota maximă – 1%. În intervalul stabilit, cotele impozitului se vor stabili anual de către autoritatea reprezentativă şi deliberativă a administrației publice locale.
Acestea vor fi aprobate drept răspuns la stabilirea valorilor cadastrale actualizate prin evaluarea și reevaluarea a circa 6 mil. de bunuri imobile, finalizate de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) la începutul anului curent. Potrivit estimărilor, baza impozabilă este apropiată de valoarea de piață și s-a majorat esențial.
Amintim, la momentul de față cota impozitului pe bunurile imobiliare este reglementată prin art. 280 din Codul fiscal și prevede o cotă minimă de:
- 0,05% din baza impozabilă pentru bunurile imobiliare cu destinaţie locativă;
- 0,1% – pentru terenurile agricole cu construcţii amplasate pe ele;
- 0,3% – pentru bunurile imobiliare cu altă destinaţie decât cea locativă sau agricolă.
Cotele concrete sunt stabilite anual de către autoritățile reprezentative şi deliberative ale administraţiei publice locale. Totodată, art. 283 din CF încă mai prevede scutirile de impozitul pe bunuri imobiliare pentru anumite categorii de contribuabili (inclusiv autoritățile publice și instituțiile cu finanțare bugetară; misiunile diplomatice; pensionarii; familiile cu copii cu dizabilități etc.), scutirile aprobate prin deciziile APL, precum și valorile bunurilor imobiliare cu destinaţie locativă pe localități, în limitele cărora se acordă scutire la plata impozitului pe bunurile imobiliare (anexa la Titlul VI din CF).
Potrivit proiectului politicii fiscale pentru anul 2027, atât art. 283, cât și anexa prenotată pot fi abrogate, însă art. 284 poate fi completat cu prevederea că, AAPL vor în drept să acorde compensații pentru plata impozitului pe bunurile imobiliare pe principii de echitate.
Suplimentar, se propun intervenții ce țin de impozitul pe avere. Dacă la momentul de față obiect al impunerii este bunul imobiliar cu destinaţie locativă cu valoarea estimată totală de cel puțin 200 de salarii medii lunare pe economie prognozate și aprobate de Guvern pentru perioada pentru care se calculează impozitul și cu suprafaţa totală de 120 m2 şi mai mult, din anul viitor acest impozit va fi aplicat pentru bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv casele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror valoarea estimată totală constituie cel puţin 10 mil. lei pentru perioada pentru care se calculează impozitul.
Încă o noutate este revizuirea cotei impozitului pe avere. În prezent aceasta constituie 0,8% din baza impozabilă, iar începând cu anul 2027 se va majora până la 1%, însă va fi calculată doar în cazul depășirii valorii estimate a bunului imobil a plafonului de 10 mil. lei.