Modificările propuse de Ministerul Dezvoltării Economice și Digitalizării în Regulamentul cu privire la modul de determinare şi comercializare a activelor neutilizate și  Regulamentul cu privire la modul de dare în locațiune a activelor neutilizate ar putea fi puse în aplicare începând cu 1 decembrie 2026.

Proiectul hotărârii cu privire la modificarea acestora este la etapa promovării în Guvern.

Documentul detaliază:

• criteriile de determinare a activelor neutilizate;
• diferențierea perioadelor de neutilizare aplicabile bunurilor mobile și imobile (în funcție de active, vor fi prevăzute pragurile de un an și, respectiv, trei ani);
• stabilește, în rezultatul unei analize economice, utilizarea ineficientă sau nerentabilă a activelor;
• determină lipsa necesității utilizării bunurilor, înlocuirea cu active sau tehnologii mai performante;
• imposibilitatea sau inoportunitatea utilizării activelor din cauza uzurii fizice și/sau morale a acestora;
• existența bunurilor rezultate în urma casării activelor, care nu mai sunt necesare pentru desfășurarea activității entității ori, după caz, pentru îndeplinirea atribuțiilor funcționale ale autorității/instituției etc.

Totodată, Hotărârea Guvernului nr. 480/2008 va fi completată cu reglementări ce stabilesc că, activele neutilizate, cu excepția părților componente ale bunurilor imobile, ale întreprinderilor de stat și municipale și ale societăților comerciale cu capital integral sau majoritar public, a căror valoare de piață cumulativă nu depășește 10% din valoarea totală a activelor subiectului, conform ultimelor situații financiare, pot fi comercializate în baza deciziei consiliului de administrație sau, după caz, a consiliului societății. Părțile componente ale bunurilor imobile  neutilizate, aflate în proprietatea acelorași entități, vor putea fi comercializate numai cu acordul prealabil al organului abilitat cu administrarea proprietății publice sau, după caz, al autorității administrației publice locale.

Suplimentar, sunt precizate și condițiile de transmitere în locațiune a activelor subiecților vizați de regulamentele prenotate, fiind expres stabilit că:

• transmiterea în locațiune a activelor neutilizate cu drept de răscumpărare (locațiune financiară/leasing financiar) nu se admite;
• componența, scopul folosirii, cuantumul și termenul de plată a chiriei, termenul acesteia și, după caz, condițiile și modul de indexare și/sau de modificare a cuantumului chiriei vor fi reflectate în contractul de locațiune;
• în situația privatizării întreprinderii, contractul de locațiune a activelor neutilizate ale întreprinderii de stat sau municipale neincluse în lista bunurilor nepasibile de privatizare poate fi rezolvit la solicitarea proprietarului, iar în cazul societății comerciale cu capital integral sau majoritar public neincluse în lista respectivă – la solicitarea administratorului, înainte de expirarea termenului de 5 ani, cu un preaviz de 3 luni pentru bunurile imobile și de o lună pentru bunurile mobile, adresat locatarului etc.

Modificările sunt propuse în contextul necesității delimitării clare a competențelor consiliului întreprinderii și ale autorității abilitate, eficientizării procedurilor de comercializare și de dare în locațiune a activelor neutilizate.