Кабинет министров утвердил в ходе заседания, состоявшегося 29 января, поправки в Положение о порядке сдачи внаём неиспользуемых активов1. Изменения обусловлены необходимостью преодоления сложностей, вызванных применением положений Постановления Правительства № 68/2024, которым были внесены изменения указанный Регламент.
Так, наряду с государственными/муниципальными предприятиями, публичными органами/ учреждениями на самофинансировании, коммерческими обществами с полностью или преимущественно публичным капиталом под действие Положения подпадут и автономные бюджетные органы/учреждения. Соответственно, им предоставляется право сдавать в аренду неиспользуемые активы.
При этом исключается норма, согласно которой субъекты могут составить перечень неиспользованных активов для сдачи в наем только в следующем году. Действующие правила ограничивают возможность заключения договоров аренды в текущем периоде, что приводит к недополучению доходов указанными предприятиями. При этом законодательством допускается проведение инвентаризации в течение отчетного периода2, а при определении по ее результатам неиспользуемых активов (не только восле годовой инвентаризации) допускается передача соответствующего имущества в аренду (поправки в п. 91 Положения).
Также нормативный акт будет дополнен нормами, касающимися:
• условий отбора нанимателей путем прямых переговоров;
• порядка заключения договора аренды с тем же арендатором на новый срок;
• организации прямых переговоров по отбору нанимателей неиспользуемых активов предприятий и т.д.
Этим же проектом утверждены изменения в Положение о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями3. Так, в новой редакции представлен п. 10 Положения, которым установлено, что активы, не востребованные в течение последних 12 месяцев на двух аукционах «с молотка», могут быть выставлены на аукционы «на понижение» в порядке, установленном Правительством, или использоваться в соответствии с законодательством в другом порядке (передача внаем, списание, передача на баланс другого предприятия или в качестве увеличения доли государства или административно-территориальной единицы в коммерческих обществах и др.). Аукцион «на понижение» проводится в течение 12 месяцев с момента проведения предпоследнего аукциона «с молотка».
Согласно пояснительной записке к проекту, эта норма обеспечит гибкость в процессе определения возможностей эффективного использования активов, не используемых в операционной деятельности, сдачи в наем в течение года неиспользуемых площадей и накопления доходов на предприятиях, возможность добросовестного продления договоров аренды с добросовестными арендаторами и предоставления публичным органам и другим субъектам публичного права помещений для осуществления основной деятельности.
Постановление Правительства № 46/2025 опубликовано сегодня, 30 января, в МО и вступило в силу.
______________________________________________________
1 Утверждено Постановлением Правительства № 483/2008.
2 Согласно п. 3) подп. 2) Положение о порядке проведения инвентаризации, она проводится не реже одного раза за отчетный период, как правило, в конце отчетного периода. Субъекты могут проводить инвентаризацию и до окончания отчетного периода при условии правильной оценки и отражения в финансовом отчете результатов инвентаризации.
3 Утверждено Постановлением Правительства № 480/2008.