Агентство земельных отношений и кадастра (АЗОК) утвердило модель оценки жилых домов, расположенных в городах Республики Молдова и и сельских населенных пунктах муниципиев Кишинэу и Бэлць в целях налогообложения. Приказ № 91, изданный ведомством, был опубликован в МО от 5 января и вступил в силу.

Согласно документу, департамент кадастра Агентства государственных услуг будет применять утвержденную модель и сопутствующие материалы для переоценки указанной недвижимости.

Объектами оценки считаются свободный от объектов строительства земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, а также непосредственно дом с прилегающим участком или без него и улучшения, осуществленные на участке. Формулы оценки представлены в документе.

Также в приложениях к приказу можно ознакомиться с картами и описанием стоимостных зон, оценочным значением стандартных объектов и показателями качества, которые будут определять цену недвижимости в целях налогообложения.

При этом утратил силу Приказ № 206/2005, которым были утверждены модель оценки, коэффициенты корректировки, базовые значения и ранее применявшиеся карты значений.

Напомним, 13 декабря 2023 года вступил в силу Закон №349 о внесении изменений в некоторые нормативные акты, который предусматривает передачу полномочий по разработке политики в области оценки недвижимости от Министерства финансов центральному специализированному органу в области кадастра и оценки недвижимости. Так, и новая редакция ч. (8) ст. 279 Налогового кодекса предусматривает, что компетенция в указанных областях возвращена АЗОК.

Ранее наше издание сообщало и о разработке ведомством положения об оценке или актуализации кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения, которое станет временным и переходным инструментом для сельских населенных пунктов, в которых территориальными кадастровыми органами не произведена массовая оценка недвижимости для целей налогообложения.