Закон № 86/2024, опубликованный в МО от 16 мая 2024 года, направлен на ускорение процедур экспроприации имущества для общественно-полезных целей. Хотя документ вступил в силу в день опубликования, его положения  применимы к процедурам экспроприации для общественно-полезных целей национального значения, которые находятся в процессе осуществления на дату его введения в действие, в той мере, в какой они не относятся к уже находящимся на рассмотрении в судебных инстанциях спорам, которые подлежат урегулированию в соответствии с положениями законодательства на день передачи дела в судебную инстанцию.

Закон №. 86/2024 также регламентирует:

• метод возмещения потерь, вызванных исключением земель из категорий сельскохозяйственного и лесного хозяйства;

• ситуации, при которых эти потери не будут компенсированы (создание индустриальных парков, свободных экономических зон и их расширение, выполнение общественно-полезных работ и т.п.);

• временный вывод некоторых земель из сельскохозяйственного оборота или лесного фонда для геологических и археологических исследований, для устройства сетей электронной связи, транспортных сетей и энергетической инфраструктуры, а также для добычи полезных ископаемых до пятиметровой глубины (с согласия собственника);

• возложение обязательства по осуществлению рекультивации нарушенных земель физическими или юридическими лицами, которым были выделены временно изъятые земли и т.п.

При этом суммы, полученные физическими или юридическими лицами в качестве компенсации за имущество, экспроприированное в общественно-полезных целях, становятся необлагаемым доходом.

Напоминаем, что до настоящего времени налоговое законодательство не относило доходы, полученные от экспроприации имущества в общественно-полезных целях к необлагаемым. Соответственно, они подлежали налогообложению на общих основаниях (в случае отчуждения – с применением положений о приросте и потере капитала, а в случае передачи во временное владение или пользование на определенный срок удерживается налог в соответствии со ст. 90¹ Налогового кодекса).

Отметим, что положениями ст. 24 п. (23⁴) Закона № 1164/1997 о введении в действие разделов I и II НК установлено освобождение от подоходного налога доходов, полученных физическими и юридическими лицами в результате получения компенсаций причиненного ущерба и неполученного дохода, включая доход в виде прироста капитала в рамках реализации Соглашения «Compact» между Республикой Молдова и Соединенными Штатами Америки посредством корпорации «Вызовы тысячелетия», подписанного 22 января 2010 г. в Вашингтоне.

С другими положениями Закона № 86/2024 можно ознакомиться в МО № 209-2012 от текущего года.