Концепция Информационной системы «Реестр цен на недвижимое имущество» (ИС РЦНИ) разработана Агентством геодезии, картографии и кадастра (АГКК) и призвана решить некоторые проблемы, непосредственно влияющих на рынок недвижимости в Республике Молдова. Проект документа будет утвержден постановлением Правительства и включен в повестку дня сегодняшнего заседания кабинета министров.

Согласно проекту, в ИС РЦНИ будут включены:

• информация о ценах продажи недвижимости;

• предложения недвижимости на рынке (только для объектов, наделенных кадастровым номером);

• информация о ценах аренды/найма, отраженных в договорах;

• ежеквартальные отчеты, представляемые оценщиками недвижимости посредством оценочных компаний, и отчеты об оценке недвижимости (о государственной собственности и недвижимости, принадлежащей центральным публичным и местным органам).

Поставщиками данных для АИС РЦ будут Кадастр недвижимости, Государственная налоговая служба, оценщики (посредством отчетов), а также указанные на онлайн-платформах в течение отчетного периода цены.

Результатами внедрения документа станут:

• обеспечение прозрачности цен продажи и аренды, поскольку их стоимость может существенно отличаться в зависимости от местоположения, договора участвующих сторон или других условий, недоступных широкой общественности;

• правильная оценка недвижимости путем предоставления оценщикам доступа к централизованной и обновляемой базе данных цен сделок;

• снижение рисков манипулирования рынком и мошенничества путем противодействия им и недобросовестной конкуренции;

• повышение эффективности исчисления налогов и сборов и т.д.

Также рекомендуем ознакомиться с информацией С 1 июля 2025 года будут введены новые стандарты оценки активов.