Conceptul Sistemului informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile” (SI RPBI) este elaborat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) și urmează să soluționeze unele probleme cu impact asupra pieței imobiliare în Republica Moldova. Proiectul documentului urmează a fi aprobat prin hotărâre de Guvern și este inclus pe ordinea de zi a ședinței Executivului de astăzi, 19 martie.
Potrivit proiectului, în SI RPBI vor fi stocate:
- informația privind prețurile de vânzare a bunurilor imobile;
- ofertele de bunuri imobile expuse pe piață (doar pentru obiectele identificate prin numărul cadastral);
- informația ce ține de prețurile de chirie/arendă/locațiune din contractele de locațiune;
- rapoartele trimestriale prezentate de către evaluatorii bunurilor imobile prin intermediul întreprinderilor de evaluare și rapoartele de evaluare a bunurilor imobile (proprietate publică a statului, ale APL și APC).
Furnizori de date pentru SIA RP vor fi Cadastrul Bunurilor Imobile, Serviciul Fiscal de Stat, evaluatorii (prin intermediul dărilor de seamă), precum și prețurile listate pe platformele online în perioada de gestiune.
Scopurile ce urmează a fi atinse prin implementarea documentului sunt:
- asigurarea transparenței prețurilor de vânzare și de închiriere, deoarece prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, negocierea părților implicate sau alte condiții care nu sunt accesibile publicului larg;
- estimarea corectă a bunurilor imobile prin oferirea evaluatorilor a accesului la baza de date centralizată și actualizată a prețurilor tranzacțiilor;
- diminuarea riscurilor de manipulare a pieței și a fraudelor prin defavorizarea acesteia și a concurenței neloiale;
- sporirea eficienței calculării impozitelor și taxelor etc.
Recomandăm să consultați și informația Din 1 iulie 2025 vor fi puse în aplicare noile standarde de evaluare pentru active.