Применение отступлений от положений Налогового кодекса (НК), касающиеся порядка утверждения, исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость, регулируемых положениями ч. (4)-(11) ст. 2 Закона № 1056/2000 и приложениями № 1 и № 2 к указанному закону, продлены до 1 января 2028 года. Ранее, Законом № 214/2024, срок был установлен до 1 января 2026 года.
Парламент утвердил в окончательном чтении1 поправки в Налоговый кодекс и 12 других нормативных актов.
Напомним, в настоящее время для объектов недвижимости, оцененных кадастровыми органами для целей налогообложения, применяются положения раздела VI НК, а для неоцененных – положения Закона № 1056/2000 о введении в действие Раздела VI Налогового кодекса.
Согласно этим нормам, для объектов, оцененных для целей налогообложения, налогооблагаемой базой является стоимость, оцененная кадастровыми органами. В то же время для неоцененных зданий и сооружений она различается в зависимости от статуса налогоплательщика:
- для юридических лиц и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере правосудия, она определяется на основе документов бухгалтерского учета;
- в случае физических лиц-граждан – на основании документов, хранящихся в архивах кадастровых органов, и/или в соответствии с инвентаризационной стоимостью, определенной образованными в составе примэрий специальными комиссиями;
- для неоцененных земель – их площадь и бонитет.
Каждая административно-территориальных единица ежегодно устанавливает конкретные ставки налога на недвижимое имущество/земельного налога (в случае оценненной недвижимости – согласно ст. 280 НК, а в случае неоцененной недвижимости и земель – в соответствии с приложениями № 1 и № 2 к Закону № 1056/2000, а утвержденные АТЕ решения применяются на всей администрируемой территории).
___________________________
1 Пленарное заседание, состоявшееся 3 июля 2025 года.