Conceptul Sistemului informațional „Registrul prețurilor” (SIA RP) este elaborat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) și urmează să soluționeze unele probleme cu impact asupra pieței imobiliare în Republica Moldova. Proiectul documentului a fost examinat pe data de 9 decembrie în cadrul ședinței secretarilor de stat și va fi aprobat prin hotărâre de Guvern.

Potrivit proiectului, în SIA RP vor fi stocate:

• informația privind prețurile de vânzare a bunurilor imobile;
• ofertele de bunuri imobile expuse pe piață (doar pentru obiectele identificate prin numărul cadastral);
• informația ce ține de prețurile de chirie/arendă/locațiune din contractele de locațiune;
• rapoartele trimestriale prezentate de către evaluatorii bunurilor imobile prin intermediul întreprinderilor de evaluare și rapoartele de evaluare a bunurilor imobile (proprietate publică a statului, ale APL și APC).

Furnizori de date pentru SIA RP vor fi Cadastrul Bunurilor Imobile, Serviciul Fiscal de Stat, evaluatorii (prin intermediul dărilor de seamă), precum și prețurile listate pe platformele online în perioada de gestiune.

Scopurile ce urmează a fi atinse prin implementarea documentului sunt:

• asigurarea transparenței prețurilor de vânzare și de închiriere, deoarece prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, negocierea părților implicate sau alte condiții care nu sunt accesibile publicului larg;
•  estimarea corectă a bunurilor imobile prin oferirea evaluatorilor a accesului la baza de date centralizată și actualizată a prețurilor tranzacțiilor;
• diminuarea riscurilor de manipulare a pieței și a fraudelor prin defavorizarea acesteia și a concurenței neloiale;
• sporirea eficienței calculării impozitelor și taxelor etc.

Totodată, AGCC a propus pentru consultări publice proiectul de ordin al autorității, prin care se vor aproba Standardele de Evaluare (per total 15), elaborate pe baza Standardelor Internaționale de Evaluare (IVS 2025), traduse și adaptate pentru aplicare în Republica Moldova. Același proiect prevede aprobarea de către AGCC, în termen de 6 luni de la punerea în aplicare a ordinului, a unor ghiduri de evaluare pentru diferite scopuri, inclusiv:

• Regulamentul privind evaluarea bunurilor imobile;
• pentru garantare împrumutului;
• a proprietății generatoare de afaceri;
• pentru raportare financiară.

De asemenea, vor fi puse în aplicare Culegerea indicilor comasați ai valorii de reconstituire (de înlocuire) a clădirilor și edificiilor comerciale și industriale, construite în Republica Moldova și Codul de etică al profesiei de evaluator.