Ținând cont de noile reglementări aprobate prin Legea nr. 176/2025 (în vigoare din 31 august 2025 la Codul funciar (în continuare – Cod),  precum și a modificărilor operate la Cod prin Legea nr. 60/2025, care au fost puse în aplicare la data intrării în vigoare a acestuia, Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare a definitivat proiectul  modificărilor la Regulamentul cu privire la schimbarea destinației terenurilor cu destinație agricolă de calitate superioară¹.

Menționăm, legile prenotate stabilesc:

• cazurile în care poate fi realizată schimbarea destinației terenurilor cu destinație agricolă de calitate superioară (art. 58 din Cod);
• posibilitatea schimbării destinației terenurilor destinate fondului forestier și fondului apelor pentru amplasarea obiectelor liniare (drumuri, utilități publice, comunicații electronice etc.);
• criteriile de selectare a terenurilor menționate supra pentru schimbarea destinației acestora;
• schimbarea destinației terenurilor cu destinație agricolă în terenuri destinate construcțiilor și amenajărilor, în scopul dezvoltării infrastructurii urbane/rurale, se poate face cu condiția includerii acestora în hotarele intravilanului localității și în planul urbanistic general sau în scopul emiterii certificatului de urbanism pentru proiectare pentru obiectivele de infrastructură agricolă, pentru structurile de primire turistică din categoria pensiunilor agroturistice, pentru construcțiile industriale, pentru obiectivele cu destinație comunală etc.

Astfel, prevederile Regulamentului urmează a fi ajustate la noile prevederi. Proiectul propus pentru consultări publice include:

• modificarea scopurilor schimbării destinației terenurilor (inclusiv pentru amplasarea obiectelor liniare și extragerea substanțelor minerale utile);
• cerința de anexare la demersul de modificare a destinației terenurilor a actelor stabilite de Cod, iar pentru emiterea actelor permisive pentru construcții – a documentelor prevăzute de Codul urbanismului și construcțiilor;
• stabilirea criteriilor de selectare a terenurilor indicate pentru dezvoltarea infrastructurii (analiza cost-beneficiu, potențialul de dezvoltare a zonei, disponibilitatea utilităților, căilor de acces etc).

Pentru implementarea modificărilor prezentate va fi necesară elaborarea  şi aprobarea modelor de acte suplimentare.

Amintim, la 1 ianuarie 2026 va intra în vigoare și prin Legea nr. 239/2025, prin care a fost aprobată Metodologia de calcul pentru pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinație agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinație.

___________________________________

¹ Aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 553/2024.